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资产评估法关于资产评估法规范房地产审时度势行业管制有关题材的-建房[2016]275号日前，住建部发布资产评估法正式房地产估价行业管理有关问题的通知，通知明确自2016年12月1日起，对房地产估估部门实行备案管理制度，不复推行资质核准。房地产估价人员继续执行准入类职业资格管理，各类房地产估价业务都应当由2名以上注册房地产估价师承办和签署房地产估价报告。

华源资产评估有限公司目前为电网集团公司，中国石油集团，京能集团公司，东方资产管理公司，长城资产管理公司，信达资产管理公司的入围评估机构；为北京市产权的知识产权交易会员。华源资产评估有限责任公司致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，更矢志成为中介服务影响力的企业，与您一起飞跃，共同成功!

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关于评估机构设立条件，《释义》明确，法律并未对评估师必须属于同一类别做出强制要求。尤其是公司形式的评估机构应当有八名以上评估师，能理解为成立一家矿业权评估机构应当有八名以上的矿业权评估师，或者成立一家土地估价机构应当有八名以上的土地估价师，有关评估行政管理部门更不能做出类似规定。而是应当从降低评估机构设立门槛的角度，理解为有八名以上评估师（例如两名土地估价师、两名矿业权评估师、两名房地产估价师、两名企业价值等资产评估师）就可以设立同时进行土地估价、矿业权评估、房地产估价、企业价值等资产评估的综合性评估机构。此外，法律并未对合伙人或股东必须为自然人做出强制要求，意味着一名法人股东可以与两名自然人股东设立公司形式的评估机构。

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资产评估法出台后，地方性协会可以在宣传和协调相关事项两个方面积极发挥作用，评估人也积极推动促进协会在此方面积极主动作为。评估行业的从业者不仅期盼协会在该法实施前可以积极协调，向行业内评估机构及评估人员宣传《资产评估法》，更希望行业协会积极主动向行业外宣传该法，为行业平稳过度铺平宣传道路，尤其要让行政主管部门、委托人也知法、懂法，从而更好地维护评估机构和评估人员的合法权益。

       为落实资产评估法中的相关难点（如向不动产登记核查、验证评估对象的产权状况），股权转让评估，期盼相关协会主动代表行业去协调沟通，可以说哪个协会能顺利沟通此事，并为会员带来切切实实的益处，会成为该协会在服务会员的过程中增强会员向心力、凝聚力和吸引力的重要砝码。

       这里我要对重庆国土资源房屋评估和经纪协会表达敬意！《资产评估法》通过后，协会已经先后多次召开行业人士商讨研究如何落实将于12月1日起实施的《资产评估法》。协会积极与市国土资源房屋管理局协调落实评估人员对房地产权属的核查验证事宜，协调争取能够在评估协会开通包含全重庆区县在内的不动产登记簿及土地出让合同等其他相关信息的查询专线，为评估人员进行产权资料核查验证服务，且争取开通不动产市场案例的查询专线。这些事宜如果能落实到位，对评估行业执业中作用的提高、地位的提升、服务质量上台阶及开发新的延伸服务必将起到十分重要的作用，也能很大程度上扭转目前预评估免费评估现状。重庆协会也走出去与重庆银行业协会联系，由银行业协会召集重庆主要银行一起举行了《资产评估法》座谈会，向银行业宣传这部法，让银行人士知晓其作为委托人的权利、义务、禁止和法律责任，座谈会让银行人士也充分认识到资产评估法不仅调整规范评估机构和评估人员，也调整规范他们的行为。这是非常有远见的，是行业协会中的先知先觉者，值得各地协会借鉴。

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